À vendre · Vaison-la-Romaine, Provence
Un appartement lumineux au dernier étage, face au mont Ventoux
Entièrement rénové, 56 m², une chambre. À dix minutes à pied des terrasses de la place Montfort, et au calme une fois rentré. Prêt à servir de pied-à-terre, avec une activité de location saisonnière déjà bien établie.
- prix de vente
- 168 000 €
- habitables
- 56 m²
- appartement T2
- 1 chambre
- 3ᵉ étage, sans vis-à-vis
- Dernier étage
L’appartement
Rénové de fond en comble, pensé pour être facile à vivre
L’appartement a été entièrement repris sur plans d’architecte d’intérieur : cuisine, salle de bain, sols et agencement sont neufs. Aucuns travaux à prévoir.
Le séjour de 32 m² est éclairé par une large fenêtre, soulignée d’une banquette sur mesure. Il s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée — plaque à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur — dont la fenêtre, au-dessus de l’évier, cadre le mont Ventoux, le « Géant de Provence ».
La chambre accueille un lit de 160 × 200 cm et une armoire, et dispose d’un ventilateur de plafond. La salle de bain est équipée d’une grande douche à l’italienne. Dans le séjour, la climatisation réversible rafraîchit l’été et chauffe l’hiver. On trouve aussi un lave-linge, des volets roulants électriques et la fibre pour le télétravail.
La résidence est calme et sécurisée, avec parking sur place et local à vélos commun — appréciable dans une ville où beaucoup arrivent avec un vélo sur le toit.
L’essentiel
- Type
- Appartement T2, 56 m²
- Séjour et cuisine
- 32 m², cuisine ouverte
- Chambre
- 10 m², ventilateur de plafond
- Chauffage et climatisation
- Climatisation réversible dans le séjour
- Salle de bain
- 6 m², douche à l’italienne, WC
- Étage
- 3ᵉ et dernier étage, sans ascenseur
- Exposition
- Est, vue sur le mont Ventoux
- Stationnement
- Sur place, dans la résidence
- Et aussi
- Local à vélos, fibre, volets roulants
- Immeuble
- Résidence Le Montfort, construite en 1990
- Classe énergie (DPE)
- C 129 kWh/m²/an
- Classe climat (GES)
- A 4 kg CO₂/m²/an
- Prix
- 168 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE établi le 7 janvier 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plan
Photos
De la lumière dans chaque pièce
Vaison-la-Romaine
Une vraie ville, vivante toute l’année
Vaison-la-Romaine se trouve au nord du Vaucluse, entre le mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. C’est une ville active d’environ 6 000 habitants : boulangeries, restaurants et commerces restent ouverts l’hiver — ce qui compte si l’on veut venir en février autant qu’en juillet.
Deux mille ans en une promenade
Le plus vaste site archéologique gallo-romain de France, un pont romain toujours en service, une cathédrale romane et une cité médiévale perchée sur la colline d’en face.
Le marché du mardi
L’un des marchés les plus réputés de Provence investit le centre chaque mardi matin, depuis plus de cinq siècles.
Le Ventoux et le plein air
Les ascensions mythiques à vélo démarrent tout près. Randonnée dans les Dentelles, escalade à Saint-Léger, baignade dans l’Ouvèze et le Toulourenc.
Les villages vignerons
Séguret, Rasteau, Cairanne, Gigondas et Vacqueyras sont à moins de vingt minutes en voiture.
Les festivals d’été
La danse au théâtre antique chaque mois de juillet avec Vaison Danses, et les Choralies tous les trois ans.
Location saisonnière
Un succès sur Airbnb depuis mai 2024
- note moyenne
- 4,95 / 5
- avis de voyageurs
- 59
- avis cinq étoiles
- 56 sur 59
- langues parmi les avis
- 5
L’appartement est loué en saisonnier depuis la fin des travaux. Pour un acquéreur qui souhaite le rentabiliser entre deux séjours, la demande est déjà démontrée : annonce, photos, avis et organisation sont en place.
Les voyageurs viennent pour le vélo, la randonnée, l’escalade, les festivals et le marché, du printemps à la fin de l’automne. L’historique des réservations, le taux d’occupation et les revenus sont communiqués sur demande aux acquéreurs sérieux.
Ce qu’en disent les voyageurs
Superbe appartement au dernier étage avec une vue magnifique sur le mont Ventoux. Tout ce dont nous avions besoin était là, et plus encore !
Joachim · juillet 2025 (traduit de l’anglais) L’appartement spacieux, parfaitement agencé, avec une magnifique vue sur le mont Ventoux, un accès au centre-ville très rapide.
Sophie · mai 2026 Vue superbe, à seulement cinq minutes à pied de la (jolie) ville et pourtant très calme !
Ben · juin 2026 (traduit de l’allemand) Nous avons beaucoup apprécié cet appartement très agréable et meublé avec goût. […] La vue sur le mont Ventoux est magnifique. Le centre et la vieille ville sont accessibles à pied.
Caroline · octobre 2026 (traduit du néerlandais) L’appartement avait tout ce qu’il fallait pour se sentir chez soi. […] Commerces, restaurants et sites touristiques sont très facilement accessibles à pied. J’y reviendrais sans hésiter !
Karen · septembre 2025 (traduit de l’anglais) Très confortable, bien équipé […] Belle luminosité et vue magnifique sur le Ventoux. Endroit très calme.
Françoise · avril 2025
Extraits d’avis de voyageurs Airbnb, mai 2024 – octobre 2026. Certains sont traduits.
Accès
Avignon, Marseille et Lyon à portée
Vaison est assez enfoncée en Provence pour être paisible, et assez proche de la vallée du Rhône pour rester pratique. L’autoroute A7 et la ligne à grande vitesse sont à une demi-heure ou une heure.
Avignon
50 km · environ 50 min en voiture
La gare d’Avignon TGV est à moins d’une heure : environ 2 h 40 pour Paris, une heure pour Lyon, 35 minutes pour Marseille, et des trains directs pour Bruxelles.
Marseille
130 km · environ 1 h 30 jusqu’à l’aéroport
L’aéroport Marseille Provence propose toute l’année des vols directs pour Londres, Bruxelles et Amsterdam. La ville elle-même est à environ 1 h 45.
Lyon
210 km · environ 2 h 15 en voiture
Tout droit par l’A7. L’aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV sont à un peu plus de deux heures.
Depuis le Royaume-Uni, la Belgique et les Pays-Bas
En voiture, c’est de l’autoroute presque jusqu’au bout : environ 1 000 km depuis Calais ou Bruxelles, sortie Bollène ou Orange sur l’A7. En train, la gare d’Orange est à 30 minutes de Vaison et Avignon TGV à moins d’une heure.
Distances et durées approximatives, variables selon la circulation et les horaires.
Contact
Venez le voir
L’appartement est vendu directement par ses propriétaires. Écrivez ou appelez pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite — en français ou en anglais.
- bonjour@vaisonappart.com
- Téléphone
- +33 6 95 72 44 27